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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 43

43 Rue General Custine, Nancy

Vendu 55 500 € (1 233 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 5400048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 679 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 138 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 601 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 500 €1 233 €/m² 1 233 €
01/07/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €
01/12/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 000 €1 679 €/m² 1 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 6 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GENERAL CUSTINE 252 m² 700 056 € 2 778 €
23 RUE COL COURTOT DE CISSEY 84 m² 184 968 € 2 202 €
21 RUE COL COURTOT DE CISSEY 65 m² 142 285 € 2 189 €
29 RUE COL COURTOT DE CISSEY 84 m² 130 704 € 1 556 €
25 RUE COL COURTOT DE CISSEY 71 m² 144 982 € 2 042 €
25 RUE COL COURTOT DE CISSEY 84 m² 176 988 € 2 107 €
67 BD D HAUSSONVILLE 60 m² 143 220 € 2 387 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 96 990 € 1 830 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 127 518 € 2 406 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 133 984 € 2 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Custine
Fourchette courante1 792 – 2 645 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 45 m² à 55 500 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 233 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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