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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 1

1 Rue General Custine, Nancy

Vendu 104 000 € (1 705 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue General Custine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 705 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue General Custine2 358 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 114 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
21/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 670 €2 524 €/m² 2 524 €
05/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 3 383 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU PLACIEUX 48 m² 123 696 € 2 577 €
41 RUE DU PLACIEUX 37 m² 106 412 € 2 876 €
39 RUE DU PLACIEUX 39 m² 104 013 € 2 667 €
3 RUE GENERAL CUSTINE 44 m² 148 852 € 3 383 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 80 892 € 2 247 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 96 984 € 2 694 €
9 RUE GENERAL CUSTINE 73 m² 118 771 € 1 627 €
9 RUE GENERAL CUSTINE 71 m² 160 034 € 2 254 €
9 RUE GENERAL CUSTINE 72 m² 167 328 € 2 324 €
15 BD D HAUSSONVILLE 57 m² 60 021 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Custine
Fourchette courante1 660 – 2 564 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut6 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue General Custine99 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 61 m² à 104 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 705 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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