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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 24

24 Rue General Custine, Nancy

Vendu 146 787 € (1 858 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 5400021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue General Custine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 858 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue General Custine2 358 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 734 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 602 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN195 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 858 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2019 n° 24 · Maison · 5 p. 19/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 146 787 €1 858 €/m² 1 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 961 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD D HAUSSONVILLE 120 m² 498 720 € 4 156 €
50 RUE EUGENE HUGO 88 m² 197 032 € 2 239 €
43 BD D HAUSSONVILLE 133 m² 292 866 € 2 202 €
44 RUE GENERAL CUSTINE 65 m² 296 270 € 4 558 €
27 RUE DU PLACIEUX 170 m² 514 930 € 3 029 €
54 RUE GENERAL CUSTINE 153 m² 759 033 € 4 961 €
41 RUE EUGENE HUGO 81 m² 340 038 € 4 198 €
39 RUE EUGENE HUGO 148 m² 650 016 € 4 392 €
27 RUE EUGENE HUGO 150 m² 475 650 € 3 171 €
79 B RUE FELIX FAURE 84 m² 345 996 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Custine
Fourchette courante2 802 – 3 816 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue General Custine99 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 2 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2019, maison de 79 m² à 146 787 €, soit 1 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Non : 1 858 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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