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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 29

29 Rue General Custine, Nancy

Vendu 220 000 € (2 716 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue General Custine, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue General Custine2 358 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 102 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 716 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue General Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 914 € À 2 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
31/07/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 000 €2 358 €/m² 2 358 €
18/09/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/07/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 233 € 4 202 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE GENERAL CUSTINE 87 m² 167 997 € 1 931 €
36 RUE GENERAL CUSTINE 47 m² 78 866 € 1 678 €
36 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 152 500 € 2 500 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 96 990 € 1 830 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 133 984 € 2 528 €
50 RUE GENERAL CUSTINE 53 m² 127 518 € 2 406 €
15 RUE GENERAL CUSTINE 103 m² 300 039 € 2 913 €
60 RUE GENERAL CUSTINE 252 m² 700 056 € 2 778 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 177 030 € 1 967 €
43 RUE GENERAL CUSTINE 45 m² 55 485 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Custine
Fourchette courante1 702 – 2 540 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Custine ↗
Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue General Custine99 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 81 m² à 220 000 €, soit 2 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 2 716 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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