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France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue du Placieux › n° 39

39 Rue du Placieux, Nancy

Vendu 104 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue du Placieux, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 739 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Placieux2 681 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 915 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 115 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Placieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 567 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
27/02/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 183 350 €1 567 €/m² 1 567 €
03/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
04/05/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 3 383 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU PLACIEUX 37 m² 106 412 € 2 876 €
41 RUE DU PLACIEUX 48 m² 123 696 € 2 577 €
1 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 104 005 € 1 705 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 80 892 € 2 247 €
37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 96 984 € 2 694 €
84 RUE DU PLACIEUX 158 m² 348 706 € 2 207 €
3 RUE GENERAL CUSTINE 44 m² 148 852 € 3 383 €
96 RUE DU PLACIEUX 91 m² 215 033 € 2 363 €
9 RUE GENERAL CUSTINE 73 m² 118 771 € 1 627 €
9 RUE GENERAL CUSTINE 71 m² 160 034 € 2 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Placieux
Fourchette courante2 173 – 3 217 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
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Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
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Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Placieux77 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie710 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Placieux à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Placieux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 39 m² à 104 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Placieux ?

Non : 2 667 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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