France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 15

15 Rue General Custine, Nancy

Vendu 300 000 € (2 913 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1878 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie1 913 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Nancy2 110 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN285 m²

Dernière vente : 2 913 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2022 n° 15 · Appartement · 7 p. 24/06/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue General Custine, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %1 705 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2022 n° 3−27 %1 729 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−32 %1 627 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI2 913 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29−9 %2 179 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2024 n° 37−28 %1 714 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 43−30 %1 679 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

RUE GENERAL CUSTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−53 %1 122 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 14−36 %1 517 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2016 n° 16+54 %3 667 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 18−22 %1 863 €/m²Appt 153 m² · vendu 2019 n° 24−22 %1 858 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019 n° 36+5 %2 500 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue General Custine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE GENERAL CUSTINE 71 m² 160 034 € 2 254 €

9 RUE GENERAL CUSTINE 73 m² 118 771 € 1 627 €

9 RUE GENERAL CUSTINE 72 m² 167 328 € 2 324 €

3 RUE GENERAL CUSTINE 44 m² 148 852 € 3 383 €

25 BD D HAUSSONVILLE 78 m² 138 996 € 1 782 €

37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 96 984 € 2 694 €

37 RUE DU PLACIEUX 36 m² 80 892 € 2 247 €

21 BD D HAUSSONVILLE 95 m² 119 985 € 1 263 €

1 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 104 005 € 1 705 €

36 RUE GENERAL CUSTINE 61 m² 152 500 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général Custine

Fourchette courante1 615 – 2 673 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Général Custine ↗

Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+11 %

Rendement brut6.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 103 m² à 300 000 €, soit 2 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 2 913 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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