France › Nancy › Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie › Rue General Custine › n° 46

46 Rue General Custine, Nancy

Vendu 299 250 € (4 275 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 5400079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue General Custine2 382 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 736 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Nancy2 583 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BS0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN210 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 275 €/m² en 2017 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue General Custine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/08/2017 n° 46 · Maison · 4 p. 22/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 299 250 €4 275 €/m² 4 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue General Custine, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−28 %1 714 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 43−30 %1 679 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−49 %1 207 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2025 n° 55−4 %2 292 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 57+5 %2 493 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 59lot atypique6 506 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024

RUE GENERAL CUSTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+5 %2 500 €/m²Appt 61 m² · vendu 2023 n° 44+91 %4 558 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

n° 46VOUS ÊTES ICI4 275 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 50−17 %1 978 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 52−42 %1 383 €/m²Appt 171 m² · vendu 2014 n° 54+108 %4 961 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 58−18 %1 949 €/m²Appt 59 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue General Custine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

630 € 4 961 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 275 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE GENERAL CUSTINE 65 m² 296 270 € 4 558 €

54 RUE GENERAL CUSTINE 153 m² 759 033 € 4 961 €

43 BD D HAUSSONVILLE 133 m² 292 866 € 2 202 €

77 BD D HAUSSONVILLE 152 m² 260 072 € 1 711 €

55 RUE GENERAL CUSTINE 96 m² 220 032 € 2 292 €

41 RUE EUGENE HUGO 81 m² 340 038 € 4 198 €

23 BD D HAUSSONVILLE 120 m² 498 720 € 4 156 €

39 RUE EUGENE HUGO 148 m² 650 016 € 4 392 €

67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 355 860 € 3 954 €

67 RUE GENERAL CUSTINE 90 m² 335 520 € 3 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général Custine

Fourchette courante2 718 – 3 653 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Général Custine ↗

Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+6 %

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Nancy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+38 %

Rendement brut4.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune7ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue General Custine95 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie692 ventes · 2 736 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue General Custine à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue General Custine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2017, maison de 70 m² à 299 250 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Custine ?

Oui : 4 275 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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