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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Rue de Phalsbourg › n° 41

41 Rue de Phalsbourg, Nancy

Vendu 56 650 € (2 463 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 022 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Phalsbourg2 295 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Prouvé République Garenne Nord2 076 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 209 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 2 281 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0466
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Phalsbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 2 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 650 €2 463 €/m² 2 463 €
13/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
18/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
07/10/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 94 550 €1 630 €/m² 1 630 €
04/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €
28/01/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 725 €2 562 €/m² 2 562 €
06/09/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 500 €1 360 €/m² 1 360 €
10/07/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
15/10/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €
26/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 33 250 €2 217 €/m² 2 217 €
04/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 663 € 7 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE PHALSBOURG 57 m² 108 984 € 1 912 €
49 RUE DE PHALSBOURG 251 m² 945 015 € 3 765 €
224 AV DE STRASBOURG 194 m² 340 082 € 1 753 €
48 RUE DE PHALSBOURG 34 m² 85 510 € 2 515 €
48 RUE DE PHALSBOURG 40 m² 104 000 € 2 600 €
3 B RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 90 636 € 2 324 €
3 T RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 144 816 € 2 586 €
3 T RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 100 004 € 2 174 €
5 B RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 163 989 € 2 877 €
46 RUE DE PHALSBOURG 85 m² 249 985 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 663 € à 7 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Phalsbourg
Fourchette courante1 769 – 2 579 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Phalsbourg ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Phalsbourg157 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 105 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Phalsbourg à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Phalsbourg a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 23 m² à 56 650 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Phalsbourg ?

Oui : 2 463 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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