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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 13

13 Rue de Metz, Nancy

Vendu 109 250 € (2 375 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 813 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Metz2 555 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Keller Metz Joli Cœur2 162 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 364 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0372 + AM0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 250 €2 375 €/m² 2 375 €
17/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 500 €2 368 €/m² 2 368 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 84 500 €1 837 €/m² 1 837 €
08/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 500 €1 576 €/m² 1 576 €
09/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 500 €1 622 €/m² 1 622 €
09/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 108 500 €1 391 €/m² 1 391 €
10/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 500 €1 841 €/m² 1 841 €
08/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
10/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
04/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 500 €1 841 €/m² 1 841 €
27/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 3 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE METZ 34 m² 80 512 € 2 368 €
11 RUE DE METZ 184 m² 499 928 € 2 717 €
50 RUE HERMITE 59 m² 127 971 € 2 169 €
50 RUE HERMITE 35 m² 101 010 € 2 886 €
50 RUE HERMITE 35 m² 70 000 € 2 000 €
9 RUE DE METZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
9 RUE DE METZ 26 m² 75 998 € 2 923 €
9 RUE DE METZ 93 m² 203 019 € 2 183 €
9 RUE DE METZ 120 m² 330 000 € 2 750 €
12 B RUE DE METZ 280 m² 586 040 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 052 – 2 903 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Metz196 ventes depuis 2014 · 2 555 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 015 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 46 m² à 109 250 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 555 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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