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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 9

9 Rue de Metz, Nancy

Vendu 330 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 183 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 370 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0285 + AM0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
TERRAIN386 m²
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €
26/05/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €
01/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 268 000 €3 436 €/m² 3 436 €
05/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 000 €2 183 €/m² 2 183 €
15/06/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
17/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 3 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE METZ 111 m² 215 007 € 1 937 €
11 RUE DE METZ 184 m² 499 928 € 2 717 €
13 RUE DE METZ 46 m² 84 502 € 1 837 €
13 RUE DE METZ 46 m² 109 250 € 2 375 €
13 RUE DE METZ 34 m² 80 512 € 2 368 €
12 B RUE DE METZ 280 m² 586 040 € 2 093 €
3 PL DE LUXEMBOURG 75 m² 200 025 € 2 667 €
8 RUE DE METZ 230 m² 584 890 € 2 543 €
8 RUE DE METZ 230 m² 259 900 € 1 130 €
8 RUE DE METZ 90 m² 271 710 € 3 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 051 – 2 904 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 120 m² à 330 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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