CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 17

17 Rue de Metz, Nancy

Vendu 236 000 € (2 652 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 837 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 369 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0016 + AH0849 + AH0856 + AH0857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 652 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 012 € À 3 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 236 000 €2 652 €/m² 2 652 €
11/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 750 €1 012 €/m² 1 012 €
29/12/2021 n° 17 · Maison · 9 p. 29/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €
22/12/2021 n° 17 · Maison · 9 p. 22/12/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 487 000 €3 247 €/m² 3 247 €
05/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 500 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 3 912 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE METZ 46 m² 84 502 € 1 837 €
13 RUE DE METZ 46 m² 109 250 € 2 375 €
13 RUE DE METZ 34 m² 80 512 € 2 368 €
50 RUE HERMITE 59 m² 127 971 € 2 169 €
50 RUE HERMITE 35 m² 101 010 € 2 886 €
50 RUE HERMITE 35 m² 70 000 € 2 000 €
21 RUE DE METZ 107 m² 198 485 € 1 855 €
11 RUE DE METZ 184 m² 499 928 € 2 717 €
50 RUE HERMITE 61 m² 170 007 € 2 787 €
50 RUE HERMITE 68 m² 103 972 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 051 – 2 904 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 89 m² à 236 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 652 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien