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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 11

11 Rue de Metz, Nancy

Vendu 499 900 € (2 717 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 065 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nancy2 367 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 017 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 11 · Appartement · 7 p. 29/07/2022 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 499 900 €2 717 €/m² 2 717 €
25/01/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 25/01/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 380 000 €2 065 €/m² 2 065 €
13/12/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 338 827 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 3 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE METZ 46 m² 109 250 € 2 375 €
13 RUE DE METZ 46 m² 84 502 € 1 837 €
13 RUE DE METZ 34 m² 80 512 € 2 368 €
9 RUE DE METZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
9 RUE DE METZ 26 m² 75 998 € 2 923 €
9 RUE DE METZ 93 m² 203 019 € 2 183 €
9 RUE DE METZ 120 m² 330 000 € 2 750 €
50 RUE HERMITE 35 m² 101 010 € 2 886 €
50 RUE HERMITE 35 m² 70 000 € 2 000 €
50 RUE HERMITE 59 m² 127 971 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 051 – 2 904 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 161 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 184 m² à 499 900 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 717 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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