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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 23

23 Rue de Metz, Nancy

Vendu 507 550 € (2 394 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Metz, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 357 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0013 + AL0446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 176 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2024 n° 23 · Appartement · 8 p. 12/06/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 507 550 €2 394 €/m² 2 394 €
07/12/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 07/12/2023 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 502 200 €2 602 €/m² 2 602 €
07/07/2022 n° 23 · Appartement · 7 p. 07/07/2022 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 444 000 €2 176 €/m² 2 176 €
30/06/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 400 000 €2 381 €/m² 2 381 €
07/11/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 500 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 3 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE METZ 18 m² 47 502 € 2 639 €
25 RUE DE METZ 20 m² 48 180 € 2 409 €
60 RUE HERMITE 20 m² 68 500 € 3 425 €
60 RUE HERMITE 76 m² 292 296 € 3 846 €
60 RUE HERMITE 120 m² 210 000 € 1 750 €
21 RUE DE METZ 107 m² 198 485 € 1 855 €
22 RUE DE METZ 169 m² 661 128 € 3 912 €
56 RUE HERMITE 44 m² 93 984 € 2 136 €
70 RUE HERMITE 43 m² 79 980 € 1 860 €
70 RUE HERMITE 25 m² 74 000 € 2 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 051 – 2 904 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 490 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 212 m² à 507 550 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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