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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue de Metz › n° 8

8 Rue de Metz, Nancy

Vendu 271 700 € (3 019 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 5400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 148 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Metz2 543 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 365 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 019 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 3 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 700 €3 019 €/m² 3 019 €
29/12/2022 n° 8 · Appartement · 8 p. 29/12/2022 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 260 000 €1 130 €/m² 1 130 €
01/06/2022 n° 8 · Appartement · 8 p. 01/06/2022 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 585 000 €2 543 €/m² 2 543 €
10/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/08/2018 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 494 000 €2 148 €/m² 2 148 €
16/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €
11/08/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/08/2016 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 465 500 €2 024 €/m² 2 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 3 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE METZ 111 m² 215 007 € 1 937 €
9 RUE DE METZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
9 RUE DE METZ 26 m² 75 998 € 2 923 €
9 RUE DE METZ 93 m² 203 019 € 2 183 €
9 RUE DE METZ 120 m² 330 000 € 2 750 €
12 B RUE DE METZ 280 m² 586 040 € 2 093 €
3 RUE DES GLACIS 137 m² 370 448 € 2 704 €
3 RUE DES GLACIS 137 m² 246 052 € 1 796 €
3 PL DE LUXEMBOURG 75 m² 200 025 € 2 667 €
11 RUE DE METZ 184 m² 499 928 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Metz
Fourchette courante2 051 – 2 904 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Metz ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Metz283 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Metz à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 90 m² à 271 700 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 3 019 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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