CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 54

54 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 50 000 € (676 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400070 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue de Laxou, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nancy2 232 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 676 €/m² en 2021 · −70 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 676 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €
24/09/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/12/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ABBE GRIDEL 96 m² 160 032 € 1 667 €
46 RUE DE LAXOU 76 m² 179 968 € 2 368 €
46 RUE DE LAXOU 81 m² 159 975 € 1 975 €
46 RUE DE LAXOU 293 m² 849 993 € 2 901 €
56 RUE DE LAXOU 96 m² 182 976 € 1 906 €
56 RUE DE LAXOU 51 m² 85 017 € 1 667 €
3 RUE ABBE GRIDEL 64 m² 166 592 € 2 603 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 280 275 € 3 737 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 258 975 € 3 453 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 225 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
15 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, appartement de 74 m² à 50 000 €, soit 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Non : 676 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -70 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien