France › Nancy › Foch Commanderie › Rue de Laxou › n° 24

24 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 116 450 € (2 283 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Foch Commanderie2 077 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nancy2 248 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 283 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 322 € À 2 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 450 €2 283 €/m² 2 283 €

22/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/06/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 800 €1 322 €/m² 1 322 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Laxou, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %2 010 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 21+67 %3 733 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 37+7 %2 400 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2024 n° 43−42 %1 306 €/m²Appt 245 m² · vendu 2014

RUE DE LAXOUMÉDIANE DE LA RUE 2 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 211 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023 n° 10−11 %1 990 €/m²Appt 102 m² · vendu 2014 n° 14−4 %2 143 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−41 %1 322 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 20+21 %2 708 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 26+88 %4 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 40−17 %1 858 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+6 %2 360 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Laxou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 127 € 6 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 86 m² 122 980 € 1 430 €

11 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 50 m² 333 500 € 6 670 €

11 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 50 m² 248 000 € 4 960 €

15 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 35 m² 120 540 € 3 444 €

17 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 58 m² 90 016 € 1 552 €

17 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 37 m² 76 997 € 2 081 €

17 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 20 m² 52 260 € 2 613 €

17 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 20 m² 82 500 € 4 125 €

9 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 65 m² 140 985 € 2 169 €

9 RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU 71 m² 80 017 € 1 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 6 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Laxou

Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Laxou ↗

Foch Commanderie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

Voir Foch Commanderie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Commanderie914 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 51 m² à 116 450 €, soit 2 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Oui : 2 283 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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