France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 37

37 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 357 170 € (2 857 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5400028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nancy2 237 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 312 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 357 170 €2 857 €/m² 2 857 €

20/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 400 €2 312 €/m² 2 312 €

23/12/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Laxou, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+67 %3 733 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 43−42 %1 306 €/m²Appt 245 m² · vendu 2014

RUE DE LAXOUMÉDIANE DE LA RUE 2 234 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %2 143 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2020 n° 18−41 %1 322 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 20+21 %2 708 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 24−8 %2 059 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+88 %4 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 40−17 %1 858 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+6 %2 360 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+10 %2 464 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026 n° 54−28 %1 600 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 56−20 %1 786 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Laxou →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

676 € 4 015 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE LAXOU 81 m² 159 975 € 1 975 €

46 RUE DE LAXOU 76 m² 179 968 € 2 368 €

46 RUE DE LAXOU 293 m² 849 993 € 2 901 €

42 RUE DE LAXOU 150 m² 355 050 € 2 367 €

54 RUE DE LAXOU 74 m² 50 024 € 676 €

42 RUE DE LAXOU 189 m² 570 024 € 3 016 €

2 B RUE ABBE GRIDEL 96 m² 160 032 € 1 667 €

40 RUE DE LAXOU 74 m² 126 022 € 1 703 €

14 RUE LOUIS MAJORELLE 68 m² 273 020 € 4 015 €

14 RUE LOUIS MAJORELLE 96 m² 333 024 € 3 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Laxou

Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Laxou ↗

Anatole France Sud-Bertin Nord

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 125 m² à 357 170 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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