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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 42

42 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 355 000 € (2 367 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 354 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nancy2 239 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 858 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0473 + CE0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 3 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 42 · Appartement · 6 p. 30/09/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 355 000 €2 367 €/m² 2 367 €
14/10/2022 n° 42 · Appartement · 8 p. 14/10/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 570 000 €3 016 €/m² 3 016 €
14/09/2018 n° 42 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 371 000 €1 963 €/m² 1 963 €
27/02/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 000 €2 354 €/m² 2 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 3 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE LAXOU 74 m² 126 022 € 1 703 €
46 RUE DE LAXOU 76 m² 179 968 € 2 368 €
46 RUE DE LAXOU 81 m² 159 975 € 1 975 €
46 RUE DE LAXOU 293 m² 849 993 € 2 901 €
1 RUE VERLAINE 73 m² 206 371 € 2 827 €
1 RUE VERLAINE 73 m² 93 002 € 1 274 €
37 RUE DE LAXOU 125 m² 357 125 € 2 857 €
54 RUE DE LAXOU 74 m² 50 024 € 676 €
2 B RUE ABBE GRIDEL 96 m² 160 032 € 1 667 €
17 RUE VERLAINE 156 m² 370 032 € 2 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 762 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 150 m² à 355 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Oui : 2 367 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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