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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 70

70 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 85 500 € (1 555 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 5400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 216 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 555 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 500 €1 555 €/m² 1 555 €
29/10/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/12/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 700 €1 480 €/m² 1 480 €
20/08/2015 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
09/04/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 500 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
650 € 5 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 555 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SERGENT BOBILLOT 48 m² 153 024 € 3 188 €
5 BD CHARLEMAGNE 46 m² 122 820 € 2 670 €
9 BD CHARLEMAGNE 74 m² 187 072 € 2 528 €
9 BD CHARLEMAGNE 83 m² 184 924 € 2 228 €
11 BD CHARLEMAGNE 44 m² 78 496 € 1 784 €
59 B AV ANATOLE FRANCE 75 m² 161 025 € 2 147 €
59 B AV ANATOLE FRANCE 55 m² 94 325 € 1 715 €
59 B AV ANATOLE FRANCE 75 m² 199 575 € 2 661 €
59 B AV ANATOLE FRANCE 125 m² 81 250 € 650 €
59 B AV ANATOLE FRANCE 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 55 m² à 85 500 €, soit 1 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Non : 1 555 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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