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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 46

46 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 180 000 € (2 368 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 940 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 234 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 806 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0526 + CE0527 + CE0528 + CE0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 975 € À 2 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
09/02/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
27/09/2024 n° 46 · Appartement · 13 p. 27/09/2024 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 850 000 €2 901 €/m² 2 901 €
03/04/2024 n° 46 · Appartement · 13 p. 03/04/2024 · APPT · 293 M² Appartement 293 m² 750 000 €2 560 €/m² 2 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 4 419 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE LAXOU 150 m² 355 050 € 2 367 €
42 RUE DE LAXOU 189 m² 570 024 € 3 016 €
54 RUE DE LAXOU 74 m² 50 024 € 676 €
2 B RUE ABBE GRIDEL 96 m² 160 032 € 1 667 €
37 RUE DE LAXOU 125 m² 357 125 € 2 857 €
40 RUE DE LAXOU 74 m² 126 022 € 1 703 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 280 275 € 3 737 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 258 975 € 3 453 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 225 000 € 3 000 €
6 RUE ABBE GRIDEL 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 337 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 76 m² à 180 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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