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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue Abbe Gridel › n° 6

6 Rue Abbe Gridel, Nancy

Vendu 259 000 € (3 453 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5400040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Abbe Gridel2 459 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 937 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 188 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 453 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Abbe Gridel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 3 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 000 €3 453 €/m² 3 453 €
20/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 250 €3 737 €/m² 3 737 €
19/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
24/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €
01/03/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 4 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ABBE GRIDEL 96 m² 160 032 € 1 667 €
5 RUE ABBE GRIDEL 155 m² 684 945 € 4 419 €
5 RUE ABBE GRIDEL 155 m² 460 040 € 2 968 €
47 AV ANATOLE FRANCE 95 m² 212 040 € 2 232 €
3 RUE ABBE GRIDEL 64 m² 166 592 € 2 603 €
49 AV ANATOLE FRANCE 81 m² 218 538 € 2 698 €
11 RUE ABBE GRIDEL 76 m² 185 972 € 2 447 €
11 RUE ABBE GRIDEL 48 m² 91 008 € 1 896 €
45 AV ANATOLE FRANCE 65 m² 140 595 € 2 163 €
45 AV ANATOLE FRANCE 48 m² 120 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Gridel
Fourchette courante1 800 – 2 769 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Gridel ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Abbe Gridel185 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord865 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Abbe Gridel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Abbe Gridel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 75 m² à 259 000 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gridel ?

Oui : 3 453 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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