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France › Nancy › Anatole France Sud-Bertin Nord › Rue de Laxou › n° 40

40 Rue de Laxou, Nancy

Vendu 126 000 € (1 703 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 768 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Laxou2 234 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Anatole France Sud-Bertin Nord1 942 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 243 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Laxou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 2 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 000 €1 703 €/m² 1 703 €
14/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 500 €2 293 €/m² 2 293 €
25/10/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 400 €1 949 €/m² 1 949 €
07/09/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 300 €2 120 €/m² 2 120 €
26/12/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €
26/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VERLAINE 73 m² 93 002 € 1 274 €
1 RUE VERLAINE 73 m² 206 371 € 2 827 €
42 RUE DE LAXOU 150 m² 355 050 € 2 367 €
42 RUE DE LAXOU 189 m² 570 024 € 3 016 €
46 RUE DE LAXOU 81 m² 159 975 € 1 975 €
46 RUE DE LAXOU 76 m² 179 968 € 2 368 €
46 RUE DE LAXOU 293 m² 849 993 € 2 901 €
4 RUE VERLAINE 41 m² 69 987 € 1 707 €
4 RUE VERLAINE 56 m² 112 112 € 2 002 €
37 RUE DE LAXOU 125 m² 357 125 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Laxou
Fourchette courante1 724 – 2 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Laxou ↗
Anatole France Sud-Bertin Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Sud-Bertin Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Laxou67 ventes depuis 2014 · 2 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Sud-Bertin Nord889 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Laxou à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Laxou a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 74 m² à 126 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Laxou ?

Non : 1 703 €/m² contre 2 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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