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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Charles Keller › n° 72

72 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 122 500 € (3 224 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5400042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 724 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nancy2 315 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 481 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 552 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €
11/09/2024 n° 72 · Appartement · 5 p. 11/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 48 000 €552 €/m² 552 €
25/03/2024 n° 72 · Appartement · 5 p. 25/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 58 200 €669 €/m² 669 €
07/06/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
03/01/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
21/10/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
30/05/2022 n° 72 · Appartement · 8 p. 30/05/2022 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 293 000 €1 458 €/m² 1 458 €
31/03/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
17/03/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €
23/04/2021 n° 72 · Appartement · 12 p. 23/04/2021 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 450 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 3 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE CHARLES KELLER 261 m² 449 964 € 1 724 €
72 RUE CHARLES KELLER 201 m² 293 058 € 1 458 €
72 RUE CHARLES KELLER 87 m² 48 024 € 552 €
72 RUE CHARLES KELLER 87 m² 58 203 € 669 €
72 RUE CHARLES KELLER 41 m² 84 009 € 2 049 €
72 RUE CHARLES KELLER 46 m² 74 980 € 1 630 €
72 RUE CHARLES KELLER 25 m² 66 000 € 2 640 €
72 RUE CHARLES KELLER 19 m² 55 005 € 2 895 €
72 RUE CHARLES KELLER 38 m² 122 512 € 3 224 €
72 RUE CHARLES KELLER 41 m² 150 019 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Keller
Fourchette courante1 900 – 2 601 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Keller ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 38 m² à 122 500 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Oui : 3 224 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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