France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Charles Keller › n° 56

56 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 45 550 € (1 898 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 856 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Keller Metz Joli Cœur2 175 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 291 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 898 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 550 €1 898 €/m² 1 898 €

31/01/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 740 €2 448 €/m² 2 448 €

05/08/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 110 €2 082 €/m² 2 082 €

07/06/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 050 €1 745 €/m² 1 745 €

01/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

09/06/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 200 €1 842 €/m² 1 842 €

13/01/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

27/11/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/06/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/06/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

19/10/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

11/07/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 150 €2 178 €/m² 2 178 €

27/11/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 800 €1 856 €/m² 1 856 €

04/08/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

17/08/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €

17/06/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/05/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

15/04/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/02/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 550 €1 478 €/m² 1 478 €

11/07/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 200 €1 679 €/m² 1 679 €

02/05/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €

28/02/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Charles Keller, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−40 %1 355 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2019 n° 45−13 %1 980 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 47+6 %2 413 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 47 B+9 %2 483 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2022 n° 49 B−1 %2 259 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 49 T−28 %1 635 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019 n° 51−4 %2 176 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026

RUE CHARLES KELLERMÉDIANE DE LA RUE 2 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+30 %2 956 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 48+5 %2 396 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI1 856 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 58+41 %3 204 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025 n° 62+37 %3 123 €/m²Appt 151 m² · vendu 2022 n° 66−2 %2 222 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Charles Keller →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 213 € 3 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 898 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE CHARLES KELLER 103 m² 330 012 € 3 204 €

58 RUE CHARLES KELLER 103 m² 341 960 € 3 320 €

62 RUE CHARLES KELLER 151 m² 471 573 € 3 123 €

48 RUE CHARLES KELLER 74 m² 178 414 € 2 411 €

48 RUE CHARLES KELLER 38 m² 67 982 € 1 789 €

48 RUE CHARLES KELLER 44 m² 114 488 € 2 602 €

48 RUE CHARLES KELLER 38 m² 65 018 € 1 711 €

48 RUE CHARLES KELLER 46 m² 113 988 € 2 478 €

66 RUE CHARLES KELLER 31 m² 65 007 € 2 097 €

66 RUE CHARLES KELLER 50 m² 148 900 € 2 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 213 € à 3 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Keller

Fourchette courante1 901 – 2 602 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Keller Metz Joli Cœur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Keller Metz Joli Cœur ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

282 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 033 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 24 m² à 45 550 €, soit 1 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Non : 1 898 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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