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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Keller › n° 86

86 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 166 800 € (2 224 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 042 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 314 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0743
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 800 €2 224 €/m² 2 224 €
26/11/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/07/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 850 €2 145 €/m² 2 145 €
25/05/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 500 €2 042 €/m² 2 042 €
23/07/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 66 500 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 3 058 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE CHARLES KELLER 48 m² 101 520 € 2 115 €
84 RUE CHARLES KELLER 29 m² 55 013 € 1 897 €
84 RUE CHARLES KELLER 69 m² 140 967 € 2 043 €
32 RUE EDOUARD PIERSON 27 m² 54 999 € 2 037 €
95 RUE CHARLES KELLER 32 m² 61 152 € 1 911 €
95 RUE CHARLES KELLER 22 m² 60 456 € 2 748 €
95 RUE CHARLES KELLER 67 m² 152 492 € 2 276 €
63 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 191 m² 264 917 € 1 387 €
63 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 191 m² 434 907 € 2 277 €
51 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 37 m² 85 988 € 2 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 3 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Keller
Fourchette courante1 900 – 2 601 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Keller ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
881 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 75 m² à 166 800 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Non : 2 224 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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