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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Charles Iii › n° 97

97 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 260 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 309 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 044 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0560
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 97 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/08/2025 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
18/12/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
15/11/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 007 €3 154 €/m² 3 154 €
24/05/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 261 700 €2 617 €/m² 2 617 €
15/07/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 310 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 328 € 3 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE CHARLES III 92 m² 209 484 € 2 277 €
95 RUE CHARLES III 71 m² 193 617 € 2 727 €
95 RUE CHARLES III 142 m² 245 376 € 1 728 €
95 RUE CHARLES III 71 m² 133 480 € 1 880 €
68 RUE CHARLES III 50 m² 113 300 € 2 266 €
68 RUE CHARLES III 37 m² 83 509 € 2 257 €
101 RUE CHARLES III 77 m² 157 696 € 2 048 €
99 RUE CHARLES III 129 m² 227 943 € 1 767 €
99 RUE CHARLES III 128 m² 169 984 € 1 328 €
93 RUE CHARLES III 144 m² 500 256 € 3 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 3 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 027 – 3 388 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 104 m² à 260 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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