France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 80

80 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 58 000 € (1 611 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 5400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 363 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 611 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

27/11/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 900 €2 105 €/m² 2 105 €

20/08/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 500 €1 905 €/m² 1 905 €

03/11/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 750 €1 669 €/m² 1 669 €

18/06/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 500 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+8 %2 035 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+5 %1 981 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 77−40 %1 132 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 97−2 %1 837 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66 B−9 %1 709 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 72−43 %1 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 74−36 %1 200 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 76+0 %1 885 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026

n° 80VOUS ÊTES ICI1 824 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 82−21 %1 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022 n° 84−4 %1 809 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 96+9 %2 047 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 98−5 %1 789 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE SAINT NICOLAS 134 m² 200 062 € 1 493 €

84 RUE SAINT NICOLAS 41 m² 71 996 € 1 756 €

84 RUE SAINT NICOLAS 29 m² 53 998 € 1 862 €

84 RUE SAINT NICOLAS 63 m² 117 999 € 1 873 €

84 RUE SAINT NICOLAS 55 m² 83 985 € 1 527 €

61 RUE CHARLES III 57 m² 189 981 € 3 333 €

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

76 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 176 528 € 2 006 €

74 RUE SAINT NICOLAS 47 m² 72 380 € 1 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 36 m² à 58 000 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 1 611 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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