France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 84

84 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 118 000 € (1 873 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy2 260 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 359 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 873 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 527 € À 1 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

10/10/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €

30/09/2024 n° 84 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 000 €1 756 €/m² 1 756 €

21/09/2024 n° 84 · Appartement 21/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69+8 %2 035 €/m²Appt 191 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+5 %1 981 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 77−40 %1 132 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 97−2 %1 837 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018 n° 99+33 %2 500 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−43 %1 070 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 74−36 %1 200 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 76+0 %1 885 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 80−3 %1 824 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 82−21 %1 493 €/m²Appt 134 m² · vendu 2022

n° 84VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 96+9 %2 047 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019 n° 98−5 %1 789 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE SAINT NICOLAS 134 m² 200 062 € 1 493 €

80 RUE SAINT NICOLAS 36 m² 57 996 € 1 611 €

80 RUE SAINT NICOLAS 37 m² 77 885 € 2 105 €

61 RUE CHARLES III 57 m² 189 981 € 3 333 €

48 RUE CHARLES III 60 m² 122 280 € 2 038 €

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

76 RUE SAINT NICOLAS 88 m² 176 528 € 2 006 €

76 RUE SAINT NICOLAS 48 m² 90 480 € 1 885 €

69 RUE SAINT NICOLAS 191 m² 484 567 € 2 537 €

77 RUE SAINT NICOLAS 53 m² 59 996 € 1 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 63 m² à 118 000 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 1 873 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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