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France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue Charles Iii › n° 25

25 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 82 000 € (2 103 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 5400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Charles Iii, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 102 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 233 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 456 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 446 € À 2 398 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
02/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 390 943 €2 398 €/m² 2 398 €
09/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
18/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 49 000 €2 130 €/m² 2 130 €
01/03/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 500 €1 446 €/m² 1 446 €
16/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 800 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 3 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHARLES III 18 m² 39 006 € 2 167 €
23 RUE CHARLES III 94 m² 169 012 € 1 798 €
23 RUE CHARLES III 16 m² 35 008 € 2 188 €
23 RUE CHARLES III 18 m² 58 104 € 3 228 €
67 RUE DES PONTS 23 m² 69 989 € 3 043 €
67 RUE DES PONTS 42 m² 85 008 € 2 024 €
80 RUE DES PONTS 36 m² 89 316 € 2 481 €
80 RUE DES PONTS 32 m² 82 016 € 2 563 €
80 RUE DES PONTS 28 m² 81 004 € 2 893 €
17 RUE CHARLES III 35 m² 73 500 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 027 – 3 381 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 39 m² à 82 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 2 103 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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