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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Rue Charles Iii › n° 22

22 Rue Charles Iii, Nancy

Vendu 85 490 € (2 137 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 036 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Charles Iii2 329 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nancy2 235 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Charles Iii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 623 € À 2 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 490 €2 137 €/m² 2 137 €
24/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 420 €2 908 €/m² 2 908 €
22/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 900 €1 623 €/m² 1 623 €
27/05/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
15/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €
12/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 800 €1 770 €/m² 1 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 3 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHARLES III 21 m² 51 009 € 2 429 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 202 540 € 3 116 €
28 RUE CHARLES III 65 m² 195 000 € 3 000 €
75 RUE DES QUATRE EGLISES 95 m² 232 940 € 2 452 €
75 B RUE DES QUATRE EGLISES 17 m² 58 004 € 3 412 €
75 RUE DES QUATRE EGLISES 34 m² 87 482 € 2 573 €
30 RUE CHARLES III 37 m² 84 989 € 2 297 €
30 RUE CHARLES III 45 m² 130 005 € 2 889 €
35 RUE CHARLES III 58 m² 85 028 € 1 466 €
35 RUE CHARLES III 129 m² 328 047 € 2 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles III
Fourchette courante2 023 – 3 375 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles III ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+2 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Charles Iii460 ventes depuis 2014 · 2 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Charles Iii à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Charles Iii a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 40 m² à 85 490 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Iii ?

Non : 2 137 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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