CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Dusaulx › n° 3

3 Rue Charles Dusaulx, Nancy

Vendu 197 600 € (2 600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 618 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Charles Dusaulx2 538 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 303 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 220 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN54 m²
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Charles Dusaulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 600 €2 600 €/m² 2 600 €
02/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €
21/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 900 €2 368 €/m² 2 368 €
22/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CHARLES DUSAULX 76 m² 197 600 € 2 600 €
3 RUE CHARLES DUSAULX 76 m² 122 968 € 1 618 €
1 RUE CHARLES DUSAULX 52 m² 159 016 € 3 058 €
1 RUE CHARLES DUSAULX 47 m² 122 999 € 2 617 €
1 RUE CHARLES DUSAULX 40 m² 117 000 € 2 925 €
1 RUE CHARLES DUSAULX 39 m² 101 985 € 2 615 €
1 RUE CHARLES DUSAULX 42 m² 111 006 € 2 643 €
100 RUE CHARLES KELLER 98 m² 229 026 € 2 337 €
95 RUE CHARLES KELLER 69 m² 146 487 € 2 123 €
95 RUE CHARLES KELLER 67 m² 152 492 € 2 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dussaulx
Ventes sur la voie0
Voir Rue Charles Dussaulx ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Charles Dusaulx51 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Charles Dusaulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Charles Dusaulx a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 76 m² à 197 600 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dusaulx ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien