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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Keller › n° 95

95 Rue Charles Keller, Nancy

Vendu 61 150 € (1 911 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 942 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charles Keller2 276 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 312 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0767 + AH0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Charles Keller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 2 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 150 €1 911 €/m² 1 911 €
03/11/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 500 €2 123 €/m² 2 123 €
31/01/2025 n° 95 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 450 €2 748 €/m² 2 748 €
20/07/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 500 €2 276 €/m² 2 276 €
11/09/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
13/07/2017 n° 95 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 500 €1 775 €/m² 1 775 €
21/12/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 000 €2 467 €/m² 2 467 €
18/03/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €
17/11/2015 n° 95 · Appartement 17/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €
21/05/2014 n° 95 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
06/01/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 750 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 3 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 34 m² 77 384 € 2 276 €
95 RUE CHARLES KELLER 69 m² 146 487 € 2 123 €
63 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 191 m² 264 917 € 1 387 €
63 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 191 m² 434 907 € 2 277 €
65 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 62 m² 130 014 € 2 097 €
65 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS 40 m² 62 000 € 1 550 €
86 RUE CHARLES KELLER 75 m² 166 800 € 2 224 €
86 RUE CHARLES KELLER 75 m² 160 875 € 2 145 €
86 RUE CHARLES KELLER 59 m² 120 478 € 2 042 €
86 RUE CHARLES KELLER 48 m² 90 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Keller
Fourchette courante1 900 – 2 601 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Keller ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Charles Keller130 ventes depuis 2014 · 2 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Charles Keller à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Charles Keller a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 32 m² à 61 150 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Keller ?

Non : 1 911 €/m² contre 2 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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