27 Rue Charles Dusaulx, Nancy
Vendu 52 300 € (1 634 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 5400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Charles Dusaulx, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 634 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Charles Dusaulx2 538 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nancy2 250 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AH0703 + AK0086CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 634 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue
Rue Charles Dusaulx, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 21+39 %3 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019
n° 27VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 37+5 %2 675 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 47−40 %1 514 €/m²Appt 109 m² · vendu 2023RUE CHARLES DUSAULXMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14 B+46 %3 707 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022n° 18−4 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 20−32 %1 724 €/m²Appt 201 m² · 3 ventes · 2023n° 24−48 %1 324 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2023n° 28+8 %2 746 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017n° 32+63 %4 145 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022n° 34−28 %1 828 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021n° 36−18 %2 083 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 44−33 %1 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Rue Charles Dusaulx →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 €
3 105 €
▲ VENTE 2023 ICI · 1 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 27 ?
LA RUERue Charles Dusaulx51 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 27 Rue Charles Dusaulx à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 27 Rue Charles Dusaulx a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 32 m² à 52 300 €, soit 1 634 €/m².
Est-ce cher pour Rue Charles Dusaulx ?
Non : 1 634 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI