France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Dusaulx › n° 1

1 Rue Charles Dusaulx, Nancy

Vendu 111 000 € (2 643 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 617 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Charles Dusaulx2 538 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 304 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 234 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 643 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles Dusaulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 523 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

28/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

26/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

09/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

01/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

29/07/2019 n° 1 · Appartement 29/07/2019 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 335 000 €1 523 €/m² 1 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Charles Dusaulx, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3−21 %1 993 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+39 %3 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 27−36 %1 634 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023 n° 37+5 %2 675 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE CHARLES DUSAULXMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+46 %3 707 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 18−4 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20−32 %1 724 €/m²Appt 201 m² · 3 ventes · 2023 n° 24−48 %1 324 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2023 n° 28+8 %2 746 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 32+63 %4 145 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−28 %1 828 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 36−18 %2 083 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Charles Dusaulx →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 3 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES DUSAULX 47 m² 122 999 € 2 617 €

1 RUE CHARLES DUSAULX 40 m² 117 000 € 2 925 €

1 RUE CHARLES DUSAULX 39 m² 101 985 € 2 615 €

1 RUE CHARLES DUSAULX 52 m² 159 016 € 3 058 €

1 RUE CHARLES DUSAULX 42 m² 111 006 € 2 643 €

3 RUE CHARLES DUSAULX 76 m² 122 968 € 1 618 €

3 RUE CHARLES DUSAULX 76 m² 197 600 € 2 600 €

100 RUE CHARLES KELLER 98 m² 229 026 € 2 337 €

95 RUE CHARLES KELLER 69 m² 146 487 € 2 123 €

95 RUE CHARLES KELLER 67 m² 152 492 € 2 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Dussaulx

Ventes sur la voie0

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Virginie Mauvais Vayringe Crosne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles Dusaulx51 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles Dusaulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles Dusaulx a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 42 m² à 111 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dusaulx ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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