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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Dusaulx › n° 20

20 Rue Charles Dusaulx, Nancy

Vendu 288 000 € (1 433 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Charles Dusaulx, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 724 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Charles Dusaulx2 538 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 266 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN70 m²
Dernière vente : 1 433 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Charles Dusaulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 2 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 20 · Appartement · 6 p. 15/02/2023 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 288 000 €1 433 €/m² 1 433 €
30/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 930 €2 024 €/m² 2 024 €
01/08/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 01/08/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
691 € 4 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHARLES DUSAULX 201 m² 288 033 € 1 433 €
20 RUE CHARLES DUSAULX 80 m² 161 920 € 2 024 €
24 RUE CHARLES DUSAULX 39 m² 84 006 € 2 154 €
24 RUE CHARLES DUSAULX 19 m² 58 995 € 3 105 €
27 RUE CHARLES DUSAULX 61 m² 129 015 € 2 115 €
27 RUE CHARLES DUSAULX 21 m² 51 996 € 2 476 €
27 RUE CHARLES DUSAULX 32 m² 52 288 € 1 634 €
34 RUE CHARLES DUSAULX 145 m² 265 060 € 1 828 €
44 RUE CHARLES DUSAULX 130 m² 219 960 € 1 692 €
5 RUE VAYRINGE 160 m² 770 400 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Dussaulx
Ventes sur la voie0
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Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 361 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Charles Dusaulx51 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Charles Dusaulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Charles Dusaulx a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 201 m² à 288 000 €, soit 1 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dusaulx ?

Non : 1 433 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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