France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Charles Dusaulx › n° 24

24 Rue Charles Dusaulx, Nancy

Vendu 84 000 € (2 154 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Charles Dusaulx, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 277 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Charles Dusaulx2 538 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nancy2 250 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AI0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Charles Dusaulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 389 € À 3 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

12/11/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

14/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 700 €2 074 €/m² 2 074 €

04/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

05/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 000 €1 051 €/m² 1 051 €

30/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 500 €1 372 €/m² 1 372 €

17/10/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €

25/09/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

29/08/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

28/02/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

20/02/2014 n° 24 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 240 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/02/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Charles Dusaulx, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 993 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 21+39 %3 537 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 27−36 %1 634 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023 n° 37+5 %2 675 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE CHARLES DUSAULXMÉDIANE DE LA RUE 2 538 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+46 %3 707 €/m²Maison 41 m² · vendu 2022 n° 18−4 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 20−32 %1 724 €/m²Appt 201 m² · 3 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI1 277 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 28+8 %2 746 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 32+63 %4 145 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 34−28 %1 828 €/m²Appt 145 m² · vendu 2021 n° 36−18 %2 083 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 44−33 %1 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Charles Dusaulx →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE CHARLES DUSAULX 19 m² 58 995 € 3 105 €

24 RUE CHARLES DUSAULX 39 m² 84 006 € 2 154 €

27 RUE CHARLES DUSAULX 61 m² 129 015 € 2 115 €

27 RUE CHARLES DUSAULX 21 m² 51 996 € 2 476 €

27 RUE CHARLES DUSAULX 32 m² 52 288 € 1 634 €

20 RUE CHARLES DUSAULX 201 m² 288 033 € 1 433 €

20 RUE CHARLES DUSAULX 80 m² 161 920 € 2 024 €

34 RUE CHARLES DUSAULX 145 m² 265 060 € 1 828 €

44 RUE CHARLES DUSAULX 130 m² 219 960 € 1 692 €

47 RUE CHARLES DUSAULX 109 m² 165 026 € 1 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Dussaulx

Ventes sur la voie0

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Virginie Mauvais Vayringe Crosne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Charles Dusaulx51 ventes depuis 2014 · 2 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Charles Dusaulx à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Charles Dusaulx a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 39 m² à 84 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Dusaulx ?

Non : 2 154 €/m² contre 2 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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