CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Boulevard Lobau › n° 18

18 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 94 000 € (2 350 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 352 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 449 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €
04/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €
21/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 31 000 €449 €/m² 449 €
26/05/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €
23/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 000 €1 172 €/m² 1 172 €
23/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
04/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 500 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 4 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 RUE CHARLES III 50 m² 203 000 € 4 060 €
12 BD LOBAU 47 m² 85 023 € 1 809 €
20 BD LOBAU 27 m² 103 788 € 3 844 €
20 BD LOBAU 59 m² 147 205 € 2 495 €
20 BD LOBAU 38 m² 104 006 € 2 737 €
20 BD LOBAU 59 m² 149 093 € 2 527 €
33 BD LOBAU 38 m² 91 998 € 2 421 €
33 BD LOBAU 46 m² 108 376 € 2 356 €
33 BD LOBAU 38 m² 19 988 € 526 €
33 BD LOBAU 74 m² 134 976 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 834 – 2 433 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 40 m² à 94 000 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien