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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Boulevard Lobau › n° 12

12 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 85 000 € (1 809 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 809 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nancy2 368 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 541 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0527
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 809 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 360 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €
31/01/2018 n° 12 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
05/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 900 €1 360 €/m² 1 360 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
526 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 RUE CHARLES III 39 m² 71 487 € 1 833 €
18 BD LOBAU 40 m² 94 000 € 2 350 €
18 BD LOBAU 29 m² 33 988 € 1 172 €
18 BD LOBAU 29 m² 67 512 € 2 328 €
18 BD LOBAU 40 m² 90 000 € 2 250 €
143 RUE CHARLES III 39 m² 60 996 € 1 564 €
139 RUE CHARLES III 50 m² 203 000 € 4 060 €
33 BD LOBAU 46 m² 108 376 € 2 356 €
33 BD LOBAU 38 m² 19 988 € 526 €
33 BD LOBAU 74 m² 134 976 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 834 – 2 433 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 47 m² à 85 000 €, soit 1 809 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 809 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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