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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Boulevard Lobau › n° 26

26 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 64 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Charles III Sud Jardiniers2 288 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 393 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0544 + BC0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 585 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €
03/01/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 150 €2 903 €/m² 2 903 €
29/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €
08/01/2021 n° 26 · Appartement · 8 p. 08/01/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 130 000 €890 €/m² 890 €
25/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 700 €1 879 €/m² 1 879 €
24/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
11/08/2020 n° 26 · Appartement 11/08/2020 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 100 000 €585 €/m² 585 €
10/06/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 44 500 €1 589 €/m² 1 589 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD LOBAU 70 m² 170 030 € 2 429 €
28 BD LOBAU 26 m² 75 296 € 2 896 €
22 BD LOBAU 23 m² 58 029 € 2 523 €
22 BD LOBAU 29 m² 71 514 € 2 466 €
22 BD LOBAU 28 m² 72 492 € 2 589 €
22 BD LOBAU 28 m² 50 008 € 1 786 €
22 BD LOBAU 32 m² 70 016 € 2 188 €
22 BD LOBAU 30 m² 45 990 € 1 533 €
20 BD LOBAU 59 m² 149 093 € 2 527 €
20 BD LOBAU 59 m² 147 205 € 2 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 834 – 2 433 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers797 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 28 m² à 64 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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