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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 9

9 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 206 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 294 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 383 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 438 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS213
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
12/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 300 €2 450 €/m² 2 450 €
17/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €
19/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 400 €2 335 €/m² 2 335 €
19/09/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
03/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 500 €2 330 €/m² 2 330 €
19/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 500 €1 607 €/m² 1 607 €
26/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
21/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 500 €1 917 €/m² 1 917 €
24/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 200 €2 182 €/m² 2 182 €
29/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 450 €2 130 €/m² 2 130 €
24/04/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
15/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
26/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
27/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
23/11/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 61 000 €1 906 €/m² 1 906 €
17/10/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
26/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 400 €2 571 €/m² 2 571 €
25/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 885 €2 173 €/m² 2 173 €
16/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €
14/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
25/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 410 €2 365 €/m² 2 365 €
20/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €
28/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 000 €1 706 €/m² 1 706 €
20/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD LOBAU 43 m² 113 090 € 2 630 €
19 BD LOBAU 144 m² 467 568 € 3 247 €
27 BD LOBAU 86 m² 179 482 € 2 087 €
6 BD LOBAU 101 m² 218 463 € 2 163 €
1 RUE MARTIN MUNIER 130 m² 349 960 € 2 692 €
1 RUE MARTIN MUNIER 130 m² 235 040 € 1 808 €
27 BD LOBAU 88 m² 153 736 € 1 747 €
7 RUE MARTIN MUNIER 44 m² 86 988 € 1 977 €
7 RUE MARTIN MUNIER 55 m² 114 400 € 2 080 €
1 B BD LOBAU 84 m² 259 980 € 3 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 809 – 2 452 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+8 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Lobau294 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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