CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 15

15 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 113 100 € (2 630 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 768 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 583 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 368 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0087 + AW0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 977 € À 2 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 100 €2 630 €/m² 2 630 €
29/06/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €
27/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 72 500 €1 768 €/m² 1 768 €
31/12/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 247 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD LOBAU 144 m² 467 568 € 3 247 €
27 BD LOBAU 86 m² 179 482 € 2 087 €
159 RUE CHARLES III 46 m² 86 986 € 1 891 €
9 BD LOBAU 30 m² 57 510 € 1 917 €
159 RUE CHARLES III 34 m² 61 744 € 1 816 €
9 BD LOBAU 32 m² 60 992 € 1 906 €
9 BD LOBAU 34 m² 55 012 € 1 618 €
159 RUE CHARLES III 34 m² 83 300 € 2 450 €
9 BD LOBAU 34 m² 77 996 € 2 294 €
159 RUE CHARLES III 30 m² 66 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 808 – 2 442 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+9 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, appartement de 43 m² à 113 100 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien