CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 27

27 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 179 500 € (2 087 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 747 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Lobau2 229 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 576 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nancy2 364 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 488 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0081 + AW0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 087 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 500 €2 087 €/m² 2 087 €
09/07/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 700 €1 747 €/m² 1 747 €
28/09/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 700 €1 781 €/m² 1 781 €
27/04/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 5 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARTIN MUNIER 130 m² 349 960 € 2 692 €
1 RUE MARTIN MUNIER 130 m² 235 040 € 1 808 €
2 RUE MARTIN MUNIER 50 m² 180 000 € 3 600 €
2 RUE MARTIN MUNIER 50 m² 262 500 € 5 250 €
4 RUE MARTIN MUNIER 227 m² 375 004 € 1 652 €
19 BD LOBAU 144 m² 467 568 € 3 247 €
12 BD LOBAU 47 m² 85 023 € 1 809 €
33 BD LOBAU 38 m² 91 998 € 2 421 €
33 BD LOBAU 46 m² 108 376 € 2 356 €
33 BD LOBAU 38 m² 19 988 € 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 833 – 2 436 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+9 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 035 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 86 m² à 179 500 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 2 087 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien