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France › Nancy › Charles III Sud Jardiniers › Boulevard Lobau › n° 22

22 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 50 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 786 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Lobau2 232 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Charles III Sud Jardiniers2 286 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy2 392 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 2 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 020 €2 523 €/m² 2 523 €
26/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €
03/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
29/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
17/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 500 €2 466 €/m² 2 466 €
25/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €
05/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 300 €1 832 €/m² 1 832 €
01/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 500 €1 191 €/m² 1 191 €
10/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
14/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 3 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD LOBAU 59 m² 149 093 € 2 527 €
20 BD LOBAU 27 m² 103 788 € 3 844 €
20 BD LOBAU 38 m² 104 006 € 2 737 €
20 BD LOBAU 59 m² 147 205 € 2 495 €
24 BD LOBAU 70 m² 170 030 € 2 429 €
106 RUE CHARLES III 147 m² 280 035 € 1 905 €
26 BD LOBAU 19 m² 55 157 € 2 903 €
26 BD LOBAU 24 m² 58 992 € 2 458 €
26 BD LOBAU 28 m² 64 008 € 2 286 €
104 RUE CHARLES III 89 m² 265 042 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 845 – 2 437 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
Charles III Sud Jardiniers
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charles III Sud Jardiniers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Sud Jardiniers798 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 28 m² à 50 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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