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France › Nancy › XXe Corps Sud Austrasie Meurthe › Boulevard Lobau › n° 33

33 Boulevard Lobau, Nancy

Vendu 108 370 € (2 356 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 924 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Lobau2 232 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 571 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 396 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 296 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 356 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Lobau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 370 €2 356 €/m² 2 356 €
13/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €
02/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 750 €3 023 €/m² 3 023 €
03/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €
05/02/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €
07/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 500 €1 924 €/m² 1 924 €
19/05/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
09/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 780 €2 024 €/m² 2 024 €
04/12/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 400 €1 800 €/m² 1 800 €
30/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 900 €1 747 €/m² 1 747 €
07/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 500 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 5 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARTIN MUNIER 50 m² 262 500 € 5 250 €
2 RUE MARTIN MUNIER 50 m² 180 000 € 3 600 €
4 RUE MARTIN MUNIER 227 m² 375 004 € 1 652 €
108 RUE CHARLES III 60 m² 124 980 € 2 083 €
35 BD LOBAU 238 m² 249 900 € 1 050 €
108 RUE CHARLES III 131 m² 195 059 € 1 489 €
108 RUE CHARLES III 71 m² 125 031 € 1 761 €
143 RUE CHARLES III 39 m² 71 487 € 1 833 €
18 BD LOBAU 40 m² 94 000 € 2 350 €
18 BD LOBAU 29 m² 67 512 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lobau
Fourchette courante1 845 – 2 437 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lobau ↗
XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+7 %
Voir XXe Corps Sud Austrasie Meurthe ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Lobau297 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERXXe Corps Sud Austrasie Meurthe1 018 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Lobau à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Lobau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 46 m² à 108 370 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lobau ?

Oui : 2 356 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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