France › Nancy › Vauban Sud Gebhart Turinaz › Avenue General Leclerc › n° 70 B

70 B Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70 B2 381 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue General Leclerc2 185 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vauban Sud Gebhart Turinaz2 802 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nancy2 719 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 70 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0900

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN358 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 381 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 B Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2024 n° 70 B · Maison · 3 p. 25/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

114 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−7 %2 023 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 61−8 %2 009 €/m²Appt 213 m² · vendu 2020 n° 63+72 %3 761 €/m²Maison 226 m² · vendu 2020 n° 67−4 %2 092 €/m²Appt 124 m² · 4 ventes · 2023 n° 77+43 %3 133 €/m²Appt 133 m² · 3 ventes · 2025 n° 83lot atypique10 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 185 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+73 %3 781 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 68+25 %2 726 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2025 n° 70−1 %2 171 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

n° 70 BVOUS ÊTES ICI2 381 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 72−5 %2 083 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019 n° 76−7 %2 037 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 78−31 %1 509 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 114 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 218 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 B AV GENERAL LECLERC 145 m² 396 430 € 2 734 €

192 AV GENERAL LECLERC 180 m² 723 960 € 4 022 €

2 RUE CHARLES MARTEL 118 m² 379 960 € 3 220 €

30 RUE GENERAL FABVIER 125 m² 300 000 € 2 400 €

18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 233 520 € 1 946 €

18 RUE CHARLES MARTEL 120 m² 146 160 € 1 218 €

20 RUE GENERAL FABVIER 105 m² 403 515 € 3 843 €

30 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 169 m² 655 551 € 3 879 €

9009 AV GENERAL LECLERC 50 m² 114 000 € 2 280 €

18 RUE GENERAL FABVIER 155 m² 618 450 € 3 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante2 284 – 3 430 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Vauban Sud Gebhart Turinaz

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vauban Sud Gebhart Turinaz ↗

Nancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut4.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 B ?

LA RUEAvenue General Leclerc700 ventes depuis 2014 · 2 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban Sud Gebhart Turinaz614 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 70 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 B Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 B Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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