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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Avenue General Leclerc › n° 70

70 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 234 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Prouvé République Garenne Nord2 072 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 217 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0819 + BV0899 + BV0900
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 3 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
07/01/2022 n° 70 · Maison · 3 p. 07/01/2022 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 870 000 €3 412 €/m² 3 412 €
12/01/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 221 170 €2 234 €/m² 2 234 €
17/08/2015 n° 70 · Maison · 2 p. 17/08/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 130 250 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE LA GARENNE 19 m² 104 994 € 5 526 €
2 B AV DE LA GARENNE 154 m² 356 972 € 2 318 €
39 AV GENERAL LECLERC 43 m² 93 482 € 2 174 €
39 AV GENERAL LECLERC 30 m² 51 990 € 1 733 €
39 AV GENERAL LECLERC 27 m² 53 487 € 1 981 €
39 AV GENERAL LECLERC 27 m² 66 987 € 2 481 €
39 AV GENERAL LECLERC 41 m² 72 898 € 1 778 €
39 AV GENERAL LECLERC 37 m² 85 507 € 2 311 €
76 AV GENERAL LECLERC 50 m² 112 500 € 2 250 €
76 AV GENERAL LECLERC 110 m² 289 960 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 223 – 2 288 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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