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France › Nancy › Prouvé République Garenne Nord › Avenue General Leclerc › n° 68

68 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 308 000 € (2 933 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5400034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Prouvé République Garenne Nord2 700 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 850 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 933 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 68 · Maison · 5 p. 17/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 308 000 €2 933 €/m² 2 933 €
28/01/2020 n° 68 · Maison · 5 p. 28/01/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 286 200 €2 726 €/m² 2 726 €
27/02/2014 n° 68 · Maison · 5 p. 27/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 177 000 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 134 € 5 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV GENERAL LECLERC 255 m² 870 060 € 3 412 €
70 B AV GENERAL LECLERC 105 m² 250 005 € 2 381 €
50 B RUE DE PHALSBOURG 168 m² 630 000 € 3 750 €
55 AV GENERAL LECLERC 85 m² 417 010 € 4 906 €
8 ALL DE LA GARENNE 283 m² 538 266 € 1 902 €
90 A AV GENERAL LECLERC 110 m² 347 380 € 3 158 €
9 ALL DE LA GARENNE 96 m² 400 032 € 4 167 €
23 AV GENERAL LECLERC 100 m² 358 500 € 3 585 €
38 RUE DE PHALSBOURG 56 m² 277 984 € 4 964 €
10 B RUE BOULAY DE LA MEURTHE 115 m² 330 050 € 2 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante2 725 – 2 995 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Prouvé République Garenne Nord
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Prouvé République Garenne Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+53 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProuvé République Garenne Nord1 092 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 105 m² à 308 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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