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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Avenue General Leclerc › n° 45

45 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 226 000 € (2 511 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 879 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 940 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 219 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 490 € À 2 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 226 000 €2 511 €/m² 2 511 €
09/05/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 950 €2 340 €/m² 2 340 €
16/10/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 216 000 €1 490 €/m² 1 490 €
31/07/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 100 €1 858 €/m² 1 858 €
14/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 157 800 €1 734 €/m² 1 734 €
19/06/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 280 000 €1 879 €/m² 1 879 €
20/01/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 5 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV GENERAL LECLERC 50 m² 112 500 € 2 250 €
76 AV GENERAL LECLERC 110 m² 289 960 € 2 636 €
76 AV GENERAL LECLERC 111 m² 100 011 € 901 €
2 B AV DE LA GARENNE 154 m² 356 972 € 2 318 €
2 B AV DE LA GARENNE 19 m² 104 994 € 5 526 €
39 AV GENERAL LECLERC 37 m² 85 507 € 2 311 €
39 AV GENERAL LECLERC 27 m² 53 487 € 1 981 €
39 AV GENERAL LECLERC 27 m² 66 987 € 2 481 €
39 AV GENERAL LECLERC 41 m² 72 898 € 1 778 €
39 AV GENERAL LECLERC 43 m² 93 482 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 281 – 2 357 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau547 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 90 m² à 226 000 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 511 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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