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France › Nancy › Pichon Place des Vosges Lebrun Nord › Avenue General Leclerc › n° 23

23 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 222 000 € (2 707 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 146 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pichon Place des Vosges Lebrun Nord1 937 €/m² 697 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 185 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 078 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 707 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €
24/08/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 24/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 358 500 €3 585 €/m² 3 585 €
06/05/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €
15/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 500 €1 591 €/m² 1 591 €
28/08/2018 n° 23 · Maison · 4 p. 28/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €
06/08/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 206 000 €2 146 €/m² 2 146 €
27/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 500 €1 829 €/m² 1 829 €
05/08/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/08/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
527 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV GENERAL LECLERC 51 m² 93 075 € 1 825 €
4 RUE PICHON 26 m² 74 256 € 2 856 €
4 RUE PICHON 22 m² 51 304 € 2 332 €
4 RUE PICHON 62 m² 141 918 € 2 289 €
4 RUE PICHON 62 m² 107 322 € 1 731 €
52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 219 470 € 1 291 €
52 AV GENERAL LECLERC 170 m² 90 270 € 531 €
52 AV GENERAL LECLERC 75 m² 68 325 € 911 €
19 AV GENERAL LECLERC 175 m² 338 975 € 1 937 €
52 AV GENERAL LECLERC 245 m² 129 115 € 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 527 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 300 – 2 438 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Pichon Place des Vosges Lebrun Nord
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pichon Place des Vosges Lebrun Nord ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPichon Place des Vosges Lebrun Nord697 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 82 m² à 222 000 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 707 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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