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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Avenue General Leclerc › n° 55

55 Avenue General Leclerc, Nancy

Vendu 278 500 € (2 785 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5400027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 782 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue General Leclerc2 191 €/m² 623 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 940 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 217 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0226 + BM0257 + BM0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
TERRAIN134 m²
Dernière vente : 2 785 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 656 € À 4 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 278 500 €2 785 €/m² 2 785 €
25/03/2024 n° 55 · Maison · 3 p. 25/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 417 000 €4 906 €/m² 4 906 €
04/07/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
05/11/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 000 €2 470 €/m² 2 470 €
02/05/2016 n° 55 · Maison · 1 p. 02/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 32 775 €656 €/m² 656 €
23/10/2015 n° 55 · Maison · 1 p. 23/10/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 550 €1 311 €/m² 1 311 €
24/08/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 5 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV GENERAL LECLERC 43 m² 125 990 € 2 930 €
84 AV GENERAL LECLERC 43 m² 109 994 € 2 558 €
84 AV GENERAL LECLERC 46 m² 124 016 € 2 696 €
88 AV GENERAL LECLERC 34 m² 60 588 € 1 782 €
88 AV GENERAL LECLERC 53 m² 102 025 € 1 925 €
88 AV GENERAL LECLERC 57 m² 91 428 € 1 604 €
90 AV GENERAL LECLERC 40 m² 82 000 € 2 050 €
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 93 216 € 1 942 €
90 AV GENERAL LECLERC 36 m² 56 988 € 1 583 €
90 AV GENERAL LECLERC 48 m² 107 184 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Leclerc
Fourchette courante1 405 – 2 431 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue General Leclerc623 ventes depuis 2014 · 2 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau547 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue General Leclerc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 100 m² à 278 500 €, soit 2 785 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 2 785 €/m² contre 2 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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